继今年2只(zhǐ)新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证(zhèng)监会(huì)官网显示，中金(jīn)基金旗下(xià)两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)产业园封(fēng)闭式基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路封闭式(shì)基(jī)础设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金山高(gāo)REIT”），都(dōu)在当日获得(dé)中国证(zhèng)监(jiān)会准予注册的批(pī)复(fù)，投资(zī)者(zhě)布局公募(mù)REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信(xìn)息(xī)显示，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类(lèi)型为契约型封闭式，基金合同期限为30年(nián)，准予基金募集份额(é)总额为6亿(yì)份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准予基金募集份额总额为(wèi)4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金(jīn)基(jī)金应自(zì)本批复下发之日起6个月内进行(xíng)基(jī)金(jīn)的募集活(huó)动，募集期限自(zì)基金份额发(fā)售(shòu)之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时(shí)，要求基金管理人(rén)应会同基金的销售机构和(hé)上(shàng)海证券交易所等，认(rèn)真做好基(jī)金的信(xìn)息披露、路演推介、询价(jià)、定(dìng)价、配售、认购、上市交易(yì)、登记、会计核算、客户服务和募(mù)集(jí)准备(bèi)等工作。通过建立和完善内部(bù)合规控(kòng)制制度、风险防范机制和应急计划等措施，防范和化解(jiě)基(jī)金募集和运作过程中(zhōng)的风险，保护基金份(fèn)额(é)持(chí)有人的合法权益(yì)。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资的(de)基础设施资(zī)产为位于湖北省武汉市东湖(hú)高新区(qū)（又称“中(zhōng)国？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计(jì)建(jiàn)筑(zhù)面积17.44万平方米。基础设施资(zī)产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷(gǔ)大(dà)道及关山大道，周边(biān)配(pèi)套齐全(quán)，产(chǎn)业氛围浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级光电子(zi)信息产业(yè)基地核心载体、中(zhōng)国孵化器事业发源地的光谷光电子信息产业园的核(hé)心子园区，光谷(gǔ)软件园及互联网(wǎng)+项目重点围(wéi)绕光(guāng)通信、集成(chéng)电(diàn)路(lù)、软件开发及(jí)金融创新服务等高(gāo)新技术产业(yè)，不断完善创新产业(yè)链，打(dǎ)造创新(xīn)产业集(jí)群，其中光(guāng)谷软(ruǎn)件(jiàn)园是科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和(hé)商务部认定的“中国服务外(wài)包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖北省(shěng)科技投资集团有限公(gōng)司（“湖北科投”）是(shì)光谷区(qū)域最重(zhòng)要的投融资及建(jiàn)设主体，也是资产规模(mó)最大的(de)国有企业(yè)。湖北科投(tóu)聚(jù)焦产业投资、开发建(jiàn)设(shè)和(hé)资产运营，助力光谷区域产业集群(qún)建设和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已(yǐ)建(jiàn)成运(yùn)营及在建的(de)可租赁物业面积超过500万平方(fāng)米，以产业研(yán)发楼和(hé)工业厂房等(děng)产业园区类资产(chǎn)为主(zhǔ)，均为光谷(gǔ)片区具有重要影响力(lì)和(hé)持续竞争(zhēng)力(lì)的优质物(wù)业，为基金提(tí)供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科(kē)投全资(zī)子公司武汉光谷资产(chǎn)投资管(guǎn)理有限公司作(zuò)为(wèi)外(wài)部(bù)管理机构(gòu)，与中金(jīn)基金携手为基(jī)础设施(shī)项目(mù)的持续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基础设施资产为山东(dōng)省鄄(juàn)城县(xiàn)至(zhì)菏泽市(shì)高(gāo)速公路（简称“鄄(juàn)菏高(gāo)速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速(sù)是国(guó)家高速(sù)公路(lù)网德(dé)州-商丘(qiū)-上饶高速(sù)公(gōng)路（G0321）在(zài)山(shān)东省(shěng)菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵(zòng)五横(héng)一环七(qī)射多(duō)连”高速公路(lù)网最西(xī)边的“一(yī)纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京(jīng)津冀、连(lián)接河南中(zhōng)原腹(fù)地的南北向省(shěng)际(jì)大通道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的(de)原始权益人为山东(dōng)高速集团有限公司（简称(chēng)“山高(gāo)集团(tuán)”），外部管理机构为山东高速(sù)股份有限公司(sī)（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集(jí)团(tuán)主营业务(wù)涵盖(gài)高速公(gōng)路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基础设施领域的投(tóu)资、建设、经营(yíng)和管理，截至(zhì)2022年(nián)底，山(shān)高(gāo)集(jí)团(tuán)控(kòng)股运营高速(sù)公路(lù)里程达8266公里，其中山东(dōng)省内运营里程达6657公里(lǐ)，占全省高(gāo)速公(gōng)路总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗(qí)下重要上市平(píng)台，主要从事交通基础设施的投资及运营(yíng)，具有丰富的(de)高速(sù)公路运营管理经(jīng)验和较强的管理能力(lì)，运营管理(lǐ)路桥(qiáo)总里程2,887公里(lǐ)。未(wèi)来，中金基(jī)金将(jiāng)与山(shān)高集(jí)团、山高股份(fèn)一起，为中金山(shān)高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基(jī)金相关(guān)负责人告诉记(jì)者，中金(jīn)基金通过扎实研究与专业(yè)运作，积(jī)极(jí)参与公募(mù)REITs创新实践(jiàn)，助(zhù)力中(zhōng)国基础设施REITs行稳(wěn)致(zhì)远。未来，中(zhōng)金基金将继续加强公(gōng)募(mù)REITs领域投入，在(zài)实践中(zhōng)不断提高投资(zī)与运管能力，努力实现(xiàn)资产(chǎn)持续稳健运(yùn)营，积极探索(suǒ)不同基础设施资产(chǎn)类型及(jí)优(yōu)质(zhì)基础设施资产的(de)扩(kuò)容(róng)、扩募，保护(hù)投资者合法权益，切实(shí)提高投资者获得感，助力公募基金行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模(mó)909亿元(yuán)

　　中金、华夏基(jī)金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行(xíng)期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然(rán)成(chéng)为大类资产配置的(de)重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分基金(jīn)公(gōng)司来看，目前中金基(jī)金发行规模(mó)最大(dà)，公司旗下(xià)3只(zhǐ)REITs产品发(fā)行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品(pǐn)数量最多，6只产品(pǐn)募集总(zǒng)规(g寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月uī)模169亿元。平安(ān)基金、中(zhōng)信(xìn)建投基金等(děng)，旗下公募REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中航基(jī)金、红(hóng)土(tǔ)创新基金、国(guó)泰君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下，目前中(zhōng)金基(jī)金(jīn)总(zǒng)规模已经越过千亿(yì)关口(kǒu)。

　　天相投顾数据(jù)显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金(jīn)基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居(jū)行(xíng)业中上游(yóu)水平。从(cóng)公(gōng)募基金产品线看，中金(jīn)基金涵盖了(le)货币基(jī)金、债券基金、混合基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本面投(tóu)资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目(mù)前(qián)公募(mù)REITs规模较大的(de)，多为(wèi)头部券(quàn)商机构(gòu)，以及部分拥有在一(yī)级市场(chǎng)耕耘深厚(hòu)股东(dōng)背(bèi)景(jǐng)的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君(jūn)安等，都在(zài)这一创新产品赛(sài)道取得了领(lǐng)先优(yōu)势。多元化的产品布局，也为公司规模提供(gōng)了新的增长点(diǎn)。”一位公募市(shì)场部人士表示(shì)。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表示，公募(mù)REITs产品是公募基(jī)金服务国家战略(lüè)、服务实(shí)体经济的(de)很(hěn)寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月好载体，通过该类产品，也更好(hǎo)盘活了(le)基础设施资产(chǎn)，带动新增(zēng)投(tóu)资，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存(cún)量资产、扩(kuò)大(dà)有效投(tóu)资(zī)和降(jiàng)低实体企业杠杆率的重(zhòng)要作用。随(suí)着该类产品发行的日益(yì)常(cháng)态化，公募基金也将为实体经济建(jiàn)设作出更多积极(jí)贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度(dù)，证监会(huì)批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回(huí)收资金带动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创(chuàng)新(xīn)，提升了服(fú)务实(shí)体经(jīng)济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会(huì)还发(fā)布了《关于进一步推进(jìn)基础(chǔ)设施领域不动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施(shī)，进一步推(tuī)进REITs常态化发行工(gōng)作：一(yī)是加快推进市(shì)场体系建(jiàn)设，研究支持增(zēng)强消费(fèi)能力(lì)、改善消费条件、创新消费场景(jǐng)的消费基础设施(shī)发行(xíng)基础设施REITs。二是(shì)完善审核注册机制，优(yō寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月u)化审核注(zhù)册流程。三是坚持规范(fàn)与发(fā)展并(bìng)重(zhòng)，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全链条监(jiān)管机制，促进市场主体归(guī)位尽责。四(sì)是凝聚各方(fāng)合力，完善重点地区综(zōng)合推动机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推动(dòng)完善(shàn)配套政策，抓(zhuā)紧推(tuī)动(dòng)REITs专(zhuān)项立(lì)法。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月