过去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一(yī)场(chǎng)史无(wú)前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几(jǐ)家公司的股价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之(zhī)前高速扩张的(de)激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(y珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗ì)日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其(qí)股票存(cún)在被(bèi)终(zhōng)止上市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续(xù)二十(shí)个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因被要(yào)求强制退市(shì)并(bìng)转(zhuǎn)到老(lǎo)三(sān)板(bǎn)。市(sh珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗ì)场猜测(cè)下一个面临(lín)强制退市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍(réng)在持(chí)续(xù)下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企(qǐ)在(zài)2022年面(miàn)临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金(jīn)的(de)方(fāng)式(shì)已经(jīng)不(bù)再(zài)可行。政府出台了(le)一(yī)系列限(xiàn)制措施(shī)，如(rú)三(sān)道红(hóng)线、房贷(dài)五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷(xiàn)入了(le)债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企(qǐ)债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房者的(de)利益。随着房地(dì)产行业的(de)加速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的(de)利好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地(dì)产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大(dà)学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期(qī)以(yǐ)来(lái)，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破(pò)坏了房地产业(yè)的生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害了(le)它(tā)的(de)信誉。所(suǒ)以一(yī)个(gè)时(shí)期以来，人们把很(hěn)多(duō)问题的根(gēn)源(yuán)都归结于它(tā)，以为把房(fáng)地产业(yè)的问题解决了(le)中国经(jīng)济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没(méi)任何价值的。

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